Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Paris (75015)
Vente en nue propriété, Paris (75015)
75015 PARIS – Parc Georges Brassens Brancion – Métro Porte de Vanves. Bus - Tramway Situé au calme à l'angle de 2 impasses, dans une construction récente de 1997, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces de 80,50m² loi Carrez dont le séjour donne sur un petit jardin. Cet appartement traversant au 1er étage donne sur une impasse et un jardin, il est composé d’une entrée avec w-c séparés, cuisine séparée, double séjour de 33m² avec 3 fenêtres donnant sur un balcon de 5m², une partie nuit distincte avec 2 chambres dont une avec salle d’eau/w-c et une autre salle d’eau. Cave et Box en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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