Appartement en viager occupé 4 pièces - 72m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
75015 PARIS - PLACE CHARLES MICHELS BEAUGRENELLE RUE DES ENTREPRENEURS - RUE SAINT-CHARLES A 50m de la place, au pied du Métro Charles Michels, à l'intersection de l'Avenue Emile Zola, de la rue Saint-Charles, de la rue Linois et du centre commercial Beaugrenelle nous vous proposons un très agréable appartement lumineux et traversant de 4 pièces d'un surface de 75m², loi Carrez de 71,70m² au 6eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien est composé d'une entrée, salon et salle à manger exposé Sud-Ouest, 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau et w-c séparés. Parquet, cheminées dans toutes les pièces. Cave en sous-sol Hall,et parties communes refaites, ravalement sur cour voté.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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