Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
75015 PARIS - LIMITE 7eme CHAMP DE MARS & ECOLE MILITAIRE AVENUE DE SUFFREN - AVENUE DE LA MOTTE-PICQUET RUE DU LAOS Egalement à proximité de l'animation de la rue du commerce nous vous proposons au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille un appartement de 4 pièces de 75,61 m² loi Carrez. Au 5eme étage par ascenseur, cet appartement traversant est composé d'une entrée, double séjour de 35 m², cuisine séparée, partie nuit séparée avec 2 chambres et salle de bains / w-c. Cave en sous sol. Excellente localisation à la fois proche du Champ de Mars et de l'école militaire et de l'animation de la rue du commerce.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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