Appartement en viager occupé 5 pièces - 105m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
PARIS 15ème - Grenelle Métro La Motte-Picquet Grenelle L6/8/10 à 400m Métro Émile Zola L10 à 300m Rer C Champ-de-Mars à 15min à pied Rive gauche, à proximité du Champ-de-Mars, dans un immeuble de très bon standing des années 30 au charme incontestable, je vous propose un appartement de 4/5 pièces de 105m² carrez situé au 5ème étage avec une terrasse de 83m². Cet appartement soigné est traversant et offre une entrée, un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, deux salle de bains dont une avec sauna et une magnifique terrasse.Deux toilettes. Nombreux rangements. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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