Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
Modalités d'acquisition :
Très bel investissement en viager occupé à Paris
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 81 ANS Paris 16ème – Avenue de Versailles Métro ligne 9 Porte de saint-Cloud Dans une belle résidence fleurie, bien entretenue, sécurisée et gardiennée, avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 59 m² Carrez bien agencé, sans aucune perte d’espace et profitant de nombreux rangements, avec une magnifique terrasse de 34m². Il dispose d’une entrée desservant : - un séjour donnant sur la terrasse, - une chambre (utilisée comme bureau) donnant sur la terrasse, - une cuisine séparée donnant sur la terrasse, - une autre chambre, - une salle d’eau, - WC séparés, - nombreux rangements. L’atout supplémentaire est sa grande place de parking en sous-sol. Une cave, très saine, de 4m², complète l’ensemble. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir à court terme : - Ravalements façades côté rue et côté cour effectués depuis 2020 - Ascenseur mis aux dernières normes en 2023 - Réfection peintures des parties communes votée en 2024, à la charge du vendeur Le bien dispose par ailleurs d’une pompe à chaleur (avec climatisation/chauffage) installée en 2023.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475188
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 40m²
Vente en nue propriété
Appartement - 4 pièces - 114m²
Vente à terme occupée
Appartement - 5 pièces - 126m²
