Appartement en viager occupé 1 pièce - 29m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
Femme 76 ans - Paris 18ᵉ - Appt 29m² Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, situé à quelques minutes du Métro L13 Guy Môquet, Studio de 29 m². Il comprend une entrée avec kitchenette, pièce de vie, une salle d’eau avec wc. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité, son parfait état général. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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