Appartement en viager occupé 4 pièces - 89m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
MONTMARTRE - VILLAGE DES ABBESSES Dernier étage - Appartement de 89m² & toit terrasse avec vue sur le Sacré-Coeur.
75018 PARIS - MONTMARTRE - VILLAGE DES ABBESSES Martyrs - Rue Yvonne le Tac Au coeur du village des Abbesses, au pied du métro et des commerces, appartement de 89m² avec terrasse de toit de 9m² vue sur le Sacré-Coeur. Situé au 3eme et dernier étage appartement traversant composé de 4 pièces avec entrée, pièce de vie de 36m2 avec parquet et cheminée, cuisine américaine, 2 chambres avec salle de bains/w-c et salle d'eau, w-c séparés, espace bureau et escalier menant à la terrasse de toit de 9m² vue sur la basilique. Luminosité & ensoleillement
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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