Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 73 ANS Porte de Clignancourt Métro Ligne 4 à 50m Découvrez cet appartement de 2 pièces de plus de 39m², traversant et sans vis à vis, au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble parisien en pierre de taille de 1912. A l’extinction du droit d’usage et d’habitation, le bien sera à refaire entièrement. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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