Appartement en viager occupé 3 pièces - 49m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
PARIS 18ème - MONTMARTRE Métro Lamarck-Caulaincourt à 600m Métro Jules Joffrin à 500m - Quartier recherché - Immeuble ancien Dans le nord de Paris, sur les hauteurs, entre la basilique du Sacré-Cœur et le marché aux puces de Clignancourt, mondialement connu pour celui de la mode des antiquités et de la brocante, dans un immeuble ancien proche de la rue Custine, appartement traversant de 3 pièces de 49m2 carrez. Situé au 1er étage, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres attenantes, d'une salle de bains avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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