Appartement en viager occupé 3 pièces - 93m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
PARIS XVIII MONTMARTRE LAMARCK CAULAINCOURT Dans le quartier très recherché du XVIII arrondissement,à proximité de 3 métros ainsi que 2 stations de bus, commerces et restaurants,venez découvrir ce bel appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, composé d'une vaste entrée, un double séjour,une chambre,un dressing, une salle d'eau, cuisine séparée et équipée donnant sur le balcon de la copropriété. Appartement clair et calme, au 3eme étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble des Années 50 très bien entretenu. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Opportunité d'Investissement: Viager Occupé Dame 90 ans et Monsieur 78 ans. Comment Investir ? En versant un capital (bouquet) d'un montant 310 500 euros FAI et des mensualités de 3119 euros.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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