Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
GUY MOQUET RUE LAMARCK Dans un quartier animé, au pieds des commerces,à quelques minutes du Metro Guy Moquet. Situé dans un immeuble Pierre de Taille de 1900 au 2 eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, une salle d'eau, toilettes séparées,une cuisine dinatoire, un double séjour donnant sur balcon, et une chambre sur cour. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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