Appartement en viager occupé 3 pièces - 54m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
VIAGER OCCUPÉ – Femme 85 ans Paris – Mairie du 18ᵉ – Métro Jules Joffrin ligne 12 Dans un immeuble de 1912 bien entretenu, découvrez ce charmant appartement avec vue dégagée : Une entrée dessert, côté rue, un double séjour orienté à l’ouest et côté cour une grande chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés avec fenêtre. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et très bien desservi par les transports en commun !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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