Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
PARIS XVIII MONTMARTRE LAMARCK CAULAINCOURT Dans le quartier très recherché du XVIII arrondissement,à proximité de 3 métros ainsi que 2 stations de bus, commerces et restaurants. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé,composé d'une entrée,un salon donnant sur une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine dinatoire et séparée, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Appartement clair et calme, au 6eme étage d'un immeuble Art déco très bien entretenu. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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