Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 42m² Paris (75019)
Vente en nue propriété, Paris (75019)
PARIS XIX – BUTTES-CHAUMONT – MAIRIE IMMEUBLE DE STANDING DE 2008 ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE DE 9,11 M² Idéalement placé à 200 mètres du parc des Buttes-Chaumont, coté mairie, cet appartement de 42,35 m² bénéficie également de la proximité du bassin de la Villette (450 m), de ses nombreuses activités nautiques, de ses cinémas et terrasses et du parc de la Villette (800 m) abritant la cité des sciences et de l’industrie et la cité de la Musique. À 170 mètres de la station de métro Laumière (ligne 5). En étage élevé avec ascenseur d’un immeuble très récent de standing construit en 2008, il offre de belles parties communes. Il est composé d’une entrée avec placards de rangements, d’un salon avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 9,11 m², d’une cuisine américaine, d’une chambre avec sa salle de bains, de wc indépendants. Ensoleillé avec son exposition Ouest. Il dispose en outre d’une cave et d’un parking à vélo.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment