Maison en viager occupé 4 pièces - 113m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
Paris - Viager occupé - Maison 113m² - Danube-Mouzaïa Nichée au cœur du 19ᵉ, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, Renée Costes Viager vous propose une Maison de ville traversante sur 3 niveaux située dans un quartier très recherché. Elle se compose au rdc d’un grand couloir desservant le garage de 17m², une pièce de vie donnant sur le jardin de 20m². Au 1er étage vous trouverez un grand séjour salle à manger de 26m², une cuisine et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage 2 belles chambres, une salle d'eau, un placard et un wc. Au 3ème et dernier étage les combles aménagés vous offriront de nombreux rangements, un espace nuit supplémentaire. Une cave de 26m² complète ce bien. Surface totale au sol avec cave et garage 155 m². L'excellente localisation de ce bien 5 minutes du parc des Buttes-Chaumont, de la ligne 7 bis et de toutes commodités, vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment