Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 63m² Paris (75003)
Vente en nue propriété, Paris (75003)
Paris 3ᵉ - Quartier historique du Marais Vente en Nue-Propriété - Femme 78 ans Murs de boutique Au sein d’un quartier très animé du 3ème arrondissement, découvrez cette jolie boutique de 63m² au RDC d’un immeuble bâti en 1650. Offrant une belle vitrine sur rue, ce local commercial dispose d’un accès sur une cour pavée typique du Marais. Actuellement louée à une galerie d’art, cette boutique est idéalement située.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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