Autre en viager occupé 1 pièce - 10m² Paris (75003)
Viager occupé, Paris (75003)
75003 PARIS - LE MARAIS Rue Debeylleme,proche du métro Saint-Sébastien-Froissart et des commerces, nous vous proposons une chambre de 10,2 m² au 5ième et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 4ième, chambre avec mezzanine, coin cuisine,salle d’eau avec douche,double vitrage. Les plus : Emplacement recherché Ravalement en cours Faibles charges
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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