Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 92m² Paris (75003)
Vente en nue propriété, Paris (75003)
VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Homme 69 ans - Femme 69 ans PARIS (75003)- Arts et Métiers - Appartement 92 m2 Situé au coeur du 3 ème Arrondissement, entre Métros Arts et Métiers et Temple, dans un immeuble bien entretenu du début 18 ème siècle. Il comporte une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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