Appartement en viager occupé 4 pièces - 107m² Paris (75005)
Viager occupé, Paris (75005)
Modalités d'acquisition :
PARIS 5 - Boulevard Saint-Michel Revente d'un viager occupé par une dame de 94 ans. Investissement à court terme.
PARIS 5 - Boulevard Saint-Michel RER B Luxembourg en face Face au Jardin du Luxembourg, cet appartement lumineux et traversant avec moulures et cheminée, de 107m² se situe au 5ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec portes fenêtres donnant sur un balcon, d'une grande cuisine, de deux chambres dont une avec salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475122
Pour plus d’informations sur ce bien :
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