Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² Paris (75007)
Viager occupé, Paris (75007)
Modalités d'acquisition :
PARIS 7EME RUE ST DOMINIQUE L'une des adresses les plus recherchées de Paris, de part sa proximité des plus belles boutiques, restaurants et grandes Ecoles !
PARIS 7EME RUE ST DOMINIQUE Dans un quartier historique et particulièrement recherché, bel immeuble de 1930, situé à quelques minutes du métro Ecole Militaire. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens avec une belle et grande cour, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier réunissant les meilleurs écoles,les commerces et restaurants. Cet appartement de 88 m2 réunit 2 lots, il est composé : d’une galerie, deux chambres, un séjour, une cuisine séparée,deux salle de bains, toilettes séparées. Possibilité de dissocier les lots. Vous tomberez sous le charme de cet appartement aux multiples charmes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422275166
Pour plus d’informations sur ce bien :
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