Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Millas (66170)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Millas (66170)

Ref : 422266060
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422266060
Descriptif du bien

Millas, ville de plus de 4260 âmes à 16 km de Perpignan. Haut lieu de la culture arboricole notamment la culture des pêches juteuses et sucrées à souhait , Millas c’est à la fois, un village proche de la nature très bien achalandé par ses commerces et services, et une petite ville desservie par une 4 x 2 voies reliant Perpignan à Prades, en direction des pistes de skis de font Romeu et de l’Andorre. Un supermarché situé aux portes de la ville est même accessible à pied. Une maison mitoyenne sur une face, de 80 m² agrémentée d’une véranda de 20 m² supplémentaires vous est proposée en viager occupé. De plain pied rehaussé, En plus de la véranda, elle dispose d’une cuisine semi-séparée, un salon avec cheminée, deux chambres d’un peu plus de 9 m², wc indépendants et salle d’eau. Les plus de cette maison son indéniablement : - son beau jardin avec forage, arboré de fruitiers et agrumes. En fonction des saisons, vous ferez comme moi, et grimperez dans l’escabeau mis à disposition sur la terrasse pour cueillir les cerises qui semblent vous supplier de venir les chercher ! - son sous sol de 80 m² plus garage de 25 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 427 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Millas (66170)

Ref : 422266060
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Millas, ville de plus de 4260 âmes à 16 km de Perpignan. Haut lieu de la culture arboricole notamment la culture des pêches juteuses et sucrées à souhait , Millas c’est à la fois, un village proche de la nature très bien achalandé par ses commerces et services, et une petite ville desservie par une 4 x 2 voies reliant Perpignan à Prades, en direction des pistes de skis de font Romeu et de l’Andorre. Un supermarché situé aux portes de la ville est même accessible à pied. Une maison mitoyenne sur une face, de 80 m² agrémentée d’une véranda de 20 m² supplémentaires vous est proposée en viager occupé. De plain pied rehaussé, En plus de la véranda, elle dispose d’une cuisine semi-séparée, un salon avec cheminée, deux chambres d’un peu plus de 9 m², wc indépendants et salle d’eau. Les plus de cette maison son indéniablement : - son beau jardin avec forage, arboré de fruitiers et agrumes. En fonction des saisons, vous ferez comme moi, et grimperez dans l’escabeau mis à disposition sur la terrasse pour cueillir les cerises qui semblent vous supplier de venir les chercher ! - son sous sol de 80 m² plus garage de 25 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 427 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Millas
Code postal : 66170
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3766