Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI84 950 €
Rente 562 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 147 340 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Port-Vendres (66660)
Port-Vendres (66660)
34 % de décote
Viager occupé, Port-Vendres (66660)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
Situé face au port dans une résidence de qualité, cet appartement de type F2 vous séduira par son exposition et sa situation. Composé d'un séjour ouvrant sur une loggia face au port, une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble est agrémenté d'un parking privé au pied de la résidence. A saisir rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1983
Charges et frais
Charges trimestrielles : 121 €
Taxe foncière : 654 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Port-Vendres
Code postal : 66660
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4478
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