Appartement en viager occupé 2 pièces - 30m² Port-Vendres (66660)
Viager occupé, Port-Vendres (66660)
Vous découvrirez Port-Vendres, un port naturel typiquement Catalan où les Pyrennées viennent tutoyer la Méditerranée créant ainsi un décor de rêve. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. L’appartement T2 situé au premier étage d’un petit immeuble de 3 lots, dispose également du garage prolongé d’une cave situé au RDC . Il est à deux pas des quais et du centre ville, sur une place ombragée, bénéficiant ainsi d’un espace dégagé devant la maison. Plusieurs escaliers appelés « rampes » mènent directement de la place aux quais du Port. Il dispose d’un coin cuisine avec placard sous les escaliers une salle d’eau et un espace nuit actuellement ouvert sur le salon, mais qui pourra être séparé par une cloison si vous le souhaitez.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment