Appartement en viager occupé
2 pièces - 30m²
Port-Vendres (66660)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Port-Vendres (66660)

Ref : 422266101
Appartement
30m²
2 pièces
Homme, 85 ans
Ref : 422266101
Descriptif du bien

Vous découvrirez Port-Vendres, un port naturel typiquement Catalan où les Pyrennées viennent tutoyer la Méditerranée créant ainsi un décor de rêve. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. L’appartement T2 situé au premier étage d’un petit immeuble de 3 lots, dispose également du garage prolongé d’une cave situé au RDC . Il est à deux pas des quais et du centre ville, sur une place ombragée, bénéficiant ainsi d’un espace dégagé devant la maison. Plusieurs escaliers appelés « rampes » mènent directement de la place aux quais du Port. Il dispose d’un coin cuisine avec placard sous les escaliers une salle d’eau et un espace nuit actuellement ouvert sur le salon, mais qui pourra être séparé par une cloison si vous le souhaitez.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 17 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Port-Vendres (66660)

Ref : 422266101
Appartement
30m²
2 pièces
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Vous découvrirez Port-Vendres, un port naturel typiquement Catalan où les Pyrennées viennent tutoyer la Méditerranée créant ainsi un décor de rêve. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. L’appartement T2 situé au premier étage d’un petit immeuble de 3 lots, dispose également du garage prolongé d’une cave situé au RDC . Il est à deux pas des quais et du centre ville, sur une place ombragée, bénéficiant ainsi d’un espace dégagé devant la maison. Plusieurs escaliers appelés « rampes » mènent directement de la place aux quais du Port. Il dispose d’un coin cuisine avec placard sous les escaliers une salle d’eau et un espace nuit actuellement ouvert sur le salon, mais qui pourra être séparé par une cloison si vous le souhaitez.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 17 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Port-Vendres
Code postal : 66660
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4478