Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Port-Vendres (66660)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Port-Vendres (66660)

Ref : 422266128
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422266128
Descriptif du bien

Vous découvrirez Port-Vendres ; un port naturel typiquement Catalan où les Albères viennent se jeter dans la Méditerranée. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. Plusieurs escaliers appelés des « rampes » mènent directement aux quais du Port. L’appartement T2 bis de 70m² st situé au premier étage d’un petit immeuble de 33 lots, à deux pas des quais et du centre ville. Il dispose d’un coin cuisine avec placard, un salon de 27m² et un espace nuit ou bureau de 7m² qui a été pris sur le salon initial , une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une belle chambre de 11.5m² avec placards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2022
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 172 €
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Port-Vendres (66660)

Ref : 422266128
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Vous découvrirez Port-Vendres ; un port naturel typiquement Catalan où les Albères viennent se jeter dans la Méditerranée. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. Plusieurs escaliers appelés des « rampes » mènent directement aux quais du Port. L’appartement T2 bis de 70m² st situé au premier étage d’un petit immeuble de 33 lots, à deux pas des quais et du centre ville. Il dispose d’un coin cuisine avec placard, un salon de 27m² et un espace nuit ou bureau de 7m² qui a été pris sur le salon initial , une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une belle chambre de 11.5m² avec placards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2022
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 172 €
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Port-Vendres
Code postal : 66660
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4478
Transports : Gare SNCF, Bateau