Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Port-Vendres (66660)
Viager occupé, Port-Vendres (66660)
Vous découvrirez Port-Vendres ; un port naturel typiquement Catalan où les Albères viennent se jeter dans la Méditerranée. Un lieu touristique d'exception : des paysages splendides, des vignobles de Banyuls, des criques merveilleuses, des activités nautiques et subaquatiques feront la joie des vacanciers. Un moment de vie quotidien à ne surtout pas manquer : l'arrivée des bateaux de pêche et le débarquement des poissons pour la criée. Plusieurs escaliers appelés des « rampes » mènent directement aux quais du Port. L’appartement T2 bis de 70m² st situé au premier étage d’un petit immeuble de 33 lots, à deux pas des quais et du centre ville. Il dispose d’un coin cuisine avec placard, un salon de 27m² et un espace nuit ou bureau de 7m² qui a été pris sur le salon initial , une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une belle chambre de 11.5m² avec placards.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment