Maison en viager occupé 5 pièces - 114m² proche de Belleville (69220)
Viager occupé, proche de Belleville (69220)
Modalités d'acquisition :
Proche de Belleville Cela vous tente d’investir dans petit coin de paradis en versant au comptant 64 900 € et après tous les mois 577 € pour un magnifique pavillon de 114 m2.
Proche de Belleville Niché dans les villages des crus du Beaujolais qui sont : Morgon Fleurie et Chiroubles. Commune en plein essor économique et démographique nombreuses constructions neuves ces dernières années et l’arrivée des commerçants et de salle de réception ou séminaires. L’atout de cette commune c’est son accès direct et très rapide par la route départementale entre Villefranche et Mâcon permettant : - d’être en moins de 10 minutes à Belleville et de son entrée d’autoroute A6 ( Lyon Paris) permettant de rejoindre Villefranche en moins de 20 minutes et l’entrée de lyon en moins de 30 minutes. - de se rendre à la gare TGV Macon Loché en moins de 20 minutes. Un petit coin de paradis dans les vignobles du beaujolais …….. ça vous tente d’investir ? Je vous propose exceptionnellement une magnifique maison de plain pied de 114 m2 sans vis à vis ou nuisance construite en 2011 sur un terrain attenant de 700m2. Une belle véranda de plus de 15 m2. Un garage attenant ainsi qu’un grand abri pouvant recevoir 2 voitures Pour la partie intérieur elle est composée: Pour la partie jour d’une vaste pièce des vie de m2 avec sa cuisine de type US. Pour la partie nuit 3 chambres , 1 salle d’eau avec douche italienne, 1wc indépendant. Le propriétaire offre un soin tout particulier à sa maison. Quelques derniers travaux réalisés ces derniers temps : Changement d’une VMC plus performante il y 4 ans Isolation de la toiture il y 3 ans Rénovation des sols des chambres. Il y a d’autres travaux en prévisions : Montage d’un mur pour la clôture en partie avec installation d’une barrière en bois . Revêtement du garage en enrobé pour plus de propreté. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422169002
Pour plus d’informations sur ce bien :
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