Homme, 79 ans
Bouquet FAI192 000 €
Rente 1 859 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 374 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Villefranche-sur-Saône (69400)
proche de Villefranche-sur-Saône (69400)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Villefranche-sur-Saône (69400)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Dans un cadre bucolique et campagnard, entourée de vignes, cette maison offre un cadre de vie des plus agréable. Belle maison de 80 m² avec sa véranda de 15 m², 2 chambres de plein pied, avec vue dégagée sur un terrain arboré de 2450 m² et sa piscine, très bien entretenue. Un garage et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 2450 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Piscine, Remise
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 545 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 132 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villefranche-sur-Saône
Code postal : 69400
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 34188
Transports : Autoroute
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