Femme, 83 ans
Bouquet FAI865 780 €
Rente 3 280 €/mois
Valeur du bien 1 196 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Lyon (69005)
Lyon (69005)
53 % de décote
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Résidence de bon standing avec vue dégagée Lyon 5
Descriptif du bien
Excellent trois pièces en étage élevé avec une très belle vue dégagée sur les Monts Du Lyonnais . Dans une copropriété entièrement rénovée un excellent trois pièces en étage élevé avec une belle vue dégagée sur les Monts Du Lyonnais le bien se décompose en un double séjour prolongé par un balcon terrasse, une cuisine, une chambre une salle d'eau un cabinet d'aisances une parking et une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 983 €/an
Ordures ménagères : 60 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69005
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 47330
Transports : Autoroute, Car
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