Femme, 72 ans
Bouquet FAI81 850 €
Rente 244 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 107 410 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Lyon (69005)
Lyon (69005)
53 % de décote
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement
67m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Appartement idéalement situé entre la colline de Fourvière et Saint Irénée quartier passerelle entre le vieux Lyon et l'ouest lyonnais avec toutes les commodités ,les meilleurs écoles ,les commerces et une qualité de vie inouïe.
Descriptif du bien
Dans une copropriété de qualité . Un appartement composé d'une entrée ,d'un double séjour de deux chambres d'une cuisine indépendante d'une salle d’eau-d’un cabinet d'aisances une cave et un parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cave
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 378 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 72 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69005
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 47330
Transports : Bus, Autoroute, Car
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