Femme, 72 ans
Bouquet FAI81 850 €
Rente 244 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 107 410 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Lyon (69005)
Lyon (69005)
42 % de décote
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Lyon 5ème arrondissement, dans le quartier de Trion, au cœur de la verdure, et proche des transports et commerces, à quelques minutes du funiculaire qui vous transporte dans le vieux Lyon. Emplacement recherché pour cet bel appartement de 72 m² situé au 2ème étage avec son balcon entouré de verdure. Ce bel appartement est composé d’une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau entièrement refaite, toilettes séparés, rangements, climatisation. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Les plus de l’appartement : - l’emplacement au calme - parfait état, très bien entretenu - un garage en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 411 €
Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69005
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 47330
Transports : Bus
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469041
Appartement - 3 pièces - 65m²
Lyon (69005)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422369156
Maison - 3 pièces - 89m²
Lyon (69005)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 648 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 212 940 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422169018
Appartement - 3 pièces - 80m²
Lyon (69005)
Homme, 79 ans
