Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI149 000 €
Rente 664 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 215 625 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 105m² Vénissieux (69200)
Vénissieux (69200)
37 % de décote
Vente à terme occupée, Vénissieux (69200)
Maison
105m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 250 €
Mensualités1 093 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat237 360 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Saisissez cette opportunité d'investissement à Vénisseux dans un quartier pavillonnaire
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 37%
Vénissieux est une commune située au sud-est du centre-ville de Lyon. La ville profite d’un réseau de transport dense avec ses deux lignes de tramway, le métro D, des dizaines de lignes de bus et une nouvelle ligne de tramway T10 pour 2026 qui permettra de relier en 25 minutes la Gare de Vénissieux à la Halle Tony Garnier (Lyon 7ème) tout en desservant le centre-ville de Saint-Fons. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et les grands bassins d’emploi à proximité. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire, cette charmante maison datant des années 50 de 100 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 569 m². Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 12 ans, au profit d’une dame de 78 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 112 250 € FAI - Mensualité de 1093 € pendant 12 ans LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 69099 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
VÉNISSIEUX Située au cœur d’un quartier pavillonnaire, cette charmante maison très bien entretenue des années 50 de 100 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 569 m². Elle propose à l’étage : Une belle entrée, un salon salle à manger, une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle d’eau, toilettes séparés, et un grenier au dernier niveau. Au rez de chaussée : deux garages, une chaufferie, cuisine d’été, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Les façades de la maison ont été rénovées en 2024. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 569 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2036 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Vénissieux
Code postal : 69200
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 57179
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422369099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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