Maison en viager occupé

4 pièces - 88m²

proche de Lyon (69008)

Nous sommes dans un quartier résidentiel offrant toutes les infrastructures administratives et d'enseignement ainsi que toutes les commodités commerciales a portée de main.( moins de 10 minutes a pied) Ligne de tram T 4 ( Villeurbanne La doua - Hôpital de Vénissieux),un arrêt à moins de 5 minutes à pied Nombreuses lignes de Bus passent a proximité de cet appartement pour vous rendre dans le centre de Lyon ( Bellecour ; Perrache et la Portes des Alpes). C'est dans un quartier résidentiel et très demandé car toutes les maisons se vendent en moins de 2 mois. Magnifique pavillon de 88m2 de plain-pied avec sa sublime terrasse de 43 m2 couverte avec lames amovibles motorisées Toit tout neuf ainsi que les panneaux photovoltaïques sont de 2023, citerne enterrée avec récupérateur d’eau de pluie + cumulus thermodynamique. Cette très belle et lumineuse maison est composée d’une vaste pièce de vie de + de 40 m2 avec une cuisine équipée type US, 2 grandes chambres , 1 spacieuse salle d’eau avec douche « type italienne » 1 buanderie et un coin cuisine d’été avec un accès direct a la terrasse. 2 grands garages dont 1 accolé au pavillon. Ce petit bijou extrêmement bien entretenu par les actuels propriétaires est sur un terrain clos plat et arboré de plus de 750 m2. Une visite en vidéo ( intérieur et extérieur) est possible sur simple demande

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 116 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos