Homme, 72 ans
Bouquet FAI19 600 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 315m² proche de Belleville (69220)
proche de Belleville (69220)
32 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Belleville (69220)
Maison
315m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI157 940 €
Mensualités950 €/mois
Valeur du bien368 550 €
Prix d'achat219 656 €
Terme96 mois
Occupéà vie
INVESTISSEMENT SANS ALÉA POUR 790 € / M² À 20 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Analyse financière
Bouquet 43%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 32%
Située entre LYON et MÂCON, la commune de Saint-Didier-Sur-Beaujeu se trouve à 30 kms de Villefranche-Sur-Saône et 15 kms de Belleville-En-Beaujolais. Elle est facilement accessible grâce à la gare de Lamure-sur-Azergues et à l’autoroute A6. Ce village de moyenne montagne est entouré de prairies, de belles forêts sur les sommets et de vignes sur les coteaux les mieux exposés. Vous y trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie ou des restaurants mais également une école élémentaire. Cette belle demeure en pierre datant de 1850 a une surface de 315 m² habitable et un potentiel d’agrandissement de 142 m². Elle occupée par un homme de 76 ans. Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de 2 394 m², cette maison a gardée tout son charme de l’époque avec de très beaux volumes. Dans un secteur où le prix au m² est d'environ 2 000 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 790 € / m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 10 et 14 ans, en versant 157 940 € (frais de conseils inclus) et 950 € / mois pendant SEULEMENT 8 ans. LES ATOUTS de cet investissement : ►Investissement sécurisé et rentable ►Frais de notaire réduits (- 40%) ►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …) Grâce à la vente à terme, constituez-vous un patrimoine immobilier à prix réduit. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4223 69 152 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DE 460 M² AU SOL Belle demeure élevée sur 2 niveaux en plein cœur du village de Saint-Didier-Sur-Beaujeu et ses commerces accessibles à pied. Cette commune était autrefois le lieu de rencontre des négociants en vin, et un axe commercial entre le Beaujolais et Paris. Le magnifique caveau des Vins Tête en reste le témoin. Cette propriété a été construite en 1850 et elle a gardé tout son charme avec ses plafonds à la Française et elle offre de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle dans son écrin de verdure d’environ 2 400 m². D’une superficie de 315 m² habitables, elle propose : 2 salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde salle à manger, 6 chambres dont une avec une salle d’eau, 2 salles de bain et de 3 WC. La maison bénéficie d’un beau potentiel supplémentaire en aménageant les 142 m² de combles. Côté extérieur, le jardin est divisé en 2 avec une 1ère partie en cour avec une cuisine extérieure, puis une 2ème partie en jardin avec un chemin descendant jusqu’à L’Ardières. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble comme un atelier, un garage et diverses pièces de rangements. LES ATOUTS de ce bien : ►Son charme et son caractère ►La vue imprenable ►Son potentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 315 m²
Surface du terrain : 2394 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 344 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Belleville
Code postal : 69220
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7113
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422369152
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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