Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 183m²
Saint-Priest (69800)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Priest (69800)

Ref : 422469095
Maison
183m²
7 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI459 550 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422469095

Investissez à Saint Priest : belle maison au calme

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Saint Priest Village Située dans le département du Rhône, Saint-Priest bénéficie d'une proximité avec Lyon, la deuxième plus grande ville de France. Cette situation géographique stratégique peut être un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. En conclusion, Saint-Priest présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². D’une valeur occupée de 650 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 559 500 € honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!! LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422 69095 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

SAINT-PRIEST Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Elle propose au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon salle à manger, une véranda de 30 m². A l’étage : 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes. Un atelier, un sous-sol, une cave et un carport complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 69800
Département :
Rhône
Habitants : 40746
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422469095

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Priest (69800)

Ref : 422469095
Maison
183m²
7 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI459 550 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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Investissez à Saint Priest : belle maison au calme

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Saint Priest Village Située dans le département du Rhône, Saint-Priest bénéficie d'une proximité avec Lyon, la deuxième plus grande ville de France. Cette situation géographique stratégique peut être un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. En conclusion, Saint-Priest présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². D’une valeur occupée de 650 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 559 500 € honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!! LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422 69095 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

SAINT-PRIEST Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Elle propose au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon salle à manger, une véranda de 30 m². A l’étage : 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes. Un atelier, un sous-sol, une cave et un carport complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 69800
Département :
Rhône
Habitants : 40746
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute