Femme, 62 ans
Bouquet FAI108 600 €
Rente 110 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 111 040 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 112m² Brignais (69530)
Brignais (69530)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Brignais (69530)
Maison
112m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 730 €
Mensualités990 €/mois
Valeur du bien320 683 €
Prix d'achat166 755 €
Terme132 mois
Occupéà vie
60 000 € pour devenir propriétiare d'une maison de 110 m2 à BRIGNAIS DPE en lettre C (excellent pour un futur locatif )
Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 41%
Décote (DUH) 40%
Emplacement de choix, loin de toute nuisance , sans vis à vis ( on entend les oiseaux chantés). Sur la commune de BRIGNAIS pavillon sur sous-sol de + de 110 m2 sur un terrain plat de 300 m2 environ. Excellent DPE en lettre C Vous rêvez d’investir dans un pavillon ne cherchez plus, nous avons pour vous, dénicher cette perle rare. En cas de libération anticipée une indemnité de 350 € sera ajouté amis a partir de cet instant vous pourrez soit habiter ou louer ce propriété (valeur locative entre 1 400 et 1 600 €/mois ). En plus de faire une belle opération financière vous ferez un geste socialement responsable en permettant aux vendeurs de réaliser des travaux d’aménagement et de rénovation qui donnera encore plus de valeur à votre investissement.
Descriptif du bien
A 15 kms au Sud-Ouest de Lyon ( 20 minutes de Lyon) par l’accès autoroute A 450. Ville de BRIGNAIS (Ancien bourg fortifié) a conservé son charme d’antan avec ses petites ruelles en pierre et ses maison ancestrales qui ont conservé un caractère authentique très plaisant. Cette ville agréable et dynamique et moderne se situe dans la première couronne de l'agglomération lyonnaise. C’est gage pour les années a venir d’une forte rentabilité et de valeur ajouté pour votre investissement immobilier. Tout est fait dans cette commune pour se sentir bien et ne pas aller à Lyon on y trouve de tout pour faire ses courses ou l’administratif se soigner « hôpital Lyon Sud et son agrandissement ou autres. ( Cinéma, centre nautique, stades etc etc….) Côté enseignements de la maternelle jusqu’au collège et même un lycée professionnel ( gestion, matériels pour aluminiers , machines agricoles , espaces verts, travaux Publique, menuiseries.) Pour se rendre à Lyon l’accès rapide A 450 puis A 7 sinon le TRAM-TRAIN ( TER électrique) qui dessert cette ville depuis 2013 et permet de se rendre Lyon en moins de 20 minutes à la Gare de Lyon St Paul. Pour d’autres destinations autour de Lyon 10 Lignes de Cars dont 4 régulières traversent cette ville. C’est dans un quartier calme au cadre de vie très recherché( moins de 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare sncf) que se situe cette belle propriété de 112m2 + sous sol complet de 62 m2 le tout situé sur un terrain attenant de 268m2. Point positifs : DPE de très bonne qualité avec une lettre C Toutes les pièces du bas sont climatisés ou chauffées par une pompe à chaleur. Chauffage électrique et cheminée. ( Pas de chaudière) Isolation des combles. Vue dégagée dans toutes les pièces. Agencement et distribution des pièces très bien pensées … aucune place de perdu pour profiter du moindre m2 habitable ou utile. ( Aucun murs porteurs) Exposition idéal séjour en angle avec accès direct sur le jardin attenant 3 Chambres à l’étage , une salle de bain et 1 wc indépendant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 268 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 17 €
Taxe foncière : 903 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : bois+ air
Générateur : Cheminée+pompe à chaleur
Émetteur : Cheminée+pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Brignais
Code postal : 69530
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 11658
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422269169
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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