Maison en viager occupé

5 pièces - 100m²

Brignais (69530)

A 15 kms au Sud-Ouest de Lyon ( 20 minutes de Lyon) par l’accès autoroute A 450. Ville de BRIGNAIS (Ancien bourg fortifié) a conservé son charme d’antan avec ses petites ruelles en pierre et ses maison ancestrales qui ont conservé un caractère authentique très plaisant. 

Cette ville agréable et dynamique et moderne se situe dans la première couronne de l'agglomération lyonnaise. C’est gage pour les années à venir d’une forte rentabilité et de valeur ajouté pour votre investissement immobilier. Tout est fait dans cette commune pour se sentir bien et ne pas aller à Lyon on y trouve de tout pour faire ses courses ou l’administratif se soigner « hôpital Lyon Sud et son agrandissement ou autres. ( Cinéma, centre nautique, stades etc etc….) Côté enseignements de la maternelle jusqu’au collège et même un lycée professionnel ( gestion, matériels pour aluminiers , machines agricoles , espaces verts, travaux Publique, menuiseries.) Pour se rendre à Lyon l’accès rapide A 450 puis A 7 sinon le TRAM-TRAIN ( TER électrique) qui dessert cette ville depuis 2013 et permet de se rendre Lyon en moins de 20 minutes à la Gare de Lyon St Paul. Pour d’autres destinations autour de Lyon 10 Lignes de Cars dont 4 régulières traversent cette ville. C’est dans un quartier calme au cadre de vie très recherché( moins de 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare sncf) que se situe cette belle propriété de 115m2 +véranda extrêmement agréable de presque 20 m2 + sous sol complet de 65m2 le tout situé sur un terrain attenant de 265m2. Point positifs Entretien exceptionnel par les propriétaires actuels : Travaux ayant moins de 10 ans : Ravalement de toutes les façades ( 2021) , isolation des combles et du sous-sol, changement des velux, changement de toutes les menuiseries en double vitrage « dernière génération », tableau électrique (2022), démoussage du toit( 2021). Chauffage électrique et cheminée. ( Pas de chaudière) Agencement et distribution des pièces très bien pensées … aucune place de perdu pour profiter du moindre m2 habitable ou utile. ( Aucun murs porteurs) Exposition idéal séjour en angle avec accès à la véranda du côté du soleil couchant. 4 Chambres dont une au RDC. Extraordinaire: un terrain de plus de 5 000 m2 juxtaposée à cette propriété appartenant à la copropriété permet de vous garantir une quiétude assuré pour les 20 ou 40 ou + prochaines années. Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos