Maison en viager occupé

5 pièces - 107m²

proche de Villeurbanne (69100)

Dans le hameau de CRÉPIEUX-LA-PAPE. Accès très rapide au croisement autoroutier « nœud des îles » avec toutes les directions possible (GENEVE, PARIS, MARSEILLE et bien d’autres). Passage de bus Ligne C5 et S 5 vous emmenant soit a BELLECOUR ou CALUIRE. 8 minutes de la gare de Part Dieu en empuntant le TER à la gare de CREPIEUX …… sur la ligne (LYON PERRACHE – GENEVE). Très belle propriété de 107m2 avec sa magnifique véranda de 18m2 et son sous sol complet et enterré. C’est dans cet écrin de verdure et de calme que se situe cette maison de construction traditionnelle en parfait état composé d’un vaste séjour salon agrémenté de sa véranda donnant accès direct au terrain , 1 grande cuisine entièrement aménagée et équipée , 3 grandes chambres , 1 salle d’eau avec douche type italienne et 1 salle de bain et bien sur 1 wc indépendant. Sous sol en partie aménagée avec 1 salle d’eau wc , un double garage pouvant accueillir aisément 2 voitures et différentes pièces. Terrain clos et arboré et sans vis à vis de presque 900m2. Vous bénéficiez d’une une sublime vue de toute la ville de LYON (en passant du Stade de DECINES, les Tours de la Part Dieu et quand le temps s’y prête jusqu’au Mont Blanc) Toute n’est qu’espace de vie et clarté dans ce bien unique en viager car c’est la première fois que nous avons un bien un vendre dans ce quartier très recherché des Lyonnais. Menuiserie en PVC et double vitrage. Pompe à chaleur installé en 2005 et 2024 . Isolation complète du toit fait il y a moins de 5 ans. Une visite en vidéo possible de la propriété sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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