Appartement en viager occupé

4 pièces - 81m²

proche de Villeurbanne (69100)

Accès très rapide au croisement autoroutier « nœud des îles » avec toutes les directions possible (GENEVE, PARIS, MARSEILLE et bien d’autres). Passage de bus Ligne C5 et S 5 vous emmenant soit a BELLECOUR ou CALUIRE. 8 minutes de la gare de Part Dieu en empuntant le TER à la gare de CREPIEUX …… sur la ligne (LYON PERRACHE – GENEVE). Dans une belle copropriété très bien entretenue à taille humaine (56 lots) mais de plus d’un hectare mêlant la proximité immédiate de LYON et la quiétude de la campagne. C’est dans cet écrin de verdure et de calme que se situe ce magnifique appartement situé au 2ème étage surélevé d’une surface habitable de 81 m2. Son balcon attenant au séjour vous offre une sublime vue de toute la ville de LYON (en passant du Stade de DECINES, les Tours de la Part Dieu et la Basilique de FOURVIERE et quand le temps s’y prête jusqu’au Mont Blanc) Toute n’est qu’espace de vie et clarté dans ce bien unique en viager car c’est la première fois que nous avons un bien un vendre dans ce quartier très recherché des Lyonnais. Une fois passé la porte une grande entrée dessert un séjour avec un accès direct au balcon avec la magnifique vue de 180° , 1 cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une avec une loggia fermée , 1 salle de douche « style italienne. Menuiserie en PVC et double vitrage. Pompe à chaleur installé dans l’appartement. Ravalement -12 ans, chaudière collective de 10 ans, commun et extérieur très bien entretenus. Un garage box fermé, 1 place de parking privative et 1 cave complètent ce bien. Très faible charge pour le propriétaire de 60 € /mois et Taxe foncière très abordable 761 €.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

Voir plus de détails