Femme, 75 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Oullins (69600)
Oullins (69600)
14 % de décote
Viager occupé, Oullins (69600)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 98 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI166 920 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 3 et 5 ans
Vous faites l’acquisition d’un appartement de 69 m² avec un balcon et une vue imprenable sur Lyon !
Analyse financière
Bouquet 86%
Décote (DUH) 14%
Oullins est une commune en développement constant. En effet, sa proximité avec Lyon en fait un endroit très facile d’accès avec un cadre de vie idéal. Vous retrouverez le charme de la campagne tout en profitant des moyens de transport lyonnais. Vous faites l’acquisition d’un appartement de 69 m² avec un balcon et une vue imprenable sur Lyon ! Vente en viager occupé au profit d’une femme de 97 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital de 166 920 € FAI LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif ! > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69050 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
OULLINS Oullins est une commune en développement constant, sa proximité avec Lyon en fait un endroit très facile d’accès avec un cadre de vie idéal. Vous retrouverez le charme de la campagne tout en profitant des moyens de transport lyonnais. Appartement lumineux avec vue dégagée sur Lyon de 69 m² avec balcon, une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, toilettes séparés, beaucoup de rangements. Une cave complète ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif ! > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Oullins
Code postal : 69600
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 25694
Transports : Métro, Bus
Ref : 422469050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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