Femme, 98 ans
Bouquet FAI166 920 €
Valeur du bien 195 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Oullins (69600)
Oullins (69600)
52 % de décote
Viager occupé, Oullins (69600)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Un trois pièces de qualité Ce bien est dans une copropriété bien gérée il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'un parc l'appartement est composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un cuisine ,deux chambres une salle d'eau et un cabinet d'aisances une cave en sous sol et un droit à stationner .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1950
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Oullins
Code postal : 69600
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 25694
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