Maison en vente en nue propriété
10 pièces - 220m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)

annonce Renée Costes
50 % de décote

Vente en nue propriété, Fleurieu-sur-Saône (69250)

Ref : 422469110
Maison
220m²
10 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI587 340 €
Valeur du bien1 170 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422469110

Maison de ville en exlusivité à Fleurieu Sur Saône

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

FLEURIEU SUR SAÔNE A 10 km au nord de Lyon Située dans le Val de Saône, face aux Monts d’Or, à mi chemin entre Lyon et Villefranche sur Saône. Limitrophe de Neuville sur Saône avec tous les commerces, services, cinéma. Collège et Lycée public et privé. Desservie par les transports en commun et à proximité des autoroutes A6 et du contournement de Lyon A 46. Vente en Nue propriété avec droit d’usage et d’habitation Située au calme, cette maison de ville 220 m² habitables est UNIQUE ! Un espace de vie de 390 m² au total avec des pièces aménageables Sa construction date du 18ème siècle, maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin paysagé de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine... et d'autres belles surprises à découvrir ! D’une valeur de 1 150 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 587 340 € honoraires de conseil inclus. LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité exceptionnelle du bien dans un secteur très agréable et recherché ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Ref : 422469110

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, Fleurieu-sur-Saône (69250)

Ref : 422469110
Maison
220m²
10 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI587 340 €
Valeur du bien1 170 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
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Maison de ville en exlusivité à Fleurieu Sur Saône

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

FLEURIEU SUR SAÔNE A 10 km au nord de Lyon Située dans le Val de Saône, face aux Monts d’Or, à mi chemin entre Lyon et Villefranche sur Saône. Limitrophe de Neuville sur Saône avec tous les commerces, services, cinéma. Collège et Lycée public et privé. Desservie par les transports en commun et à proximité des autoroutes A6 et du contournement de Lyon A 46. Vente en Nue propriété avec droit d’usage et d’habitation Située au calme, cette maison de ville 220 m² habitables est UNIQUE ! Un espace de vie de 390 m² au total avec des pièces aménageables Sa construction date du 18ème siècle, maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin paysagé de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine... et d'autres belles surprises à découvrir ! D’une valeur de 1 150 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 587 340 € honoraires de conseil inclus. LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité exceptionnelle du bien dans un secteur très agréable et recherché ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

FLEURIEU SUR SAÔNE A 10 km au nord de Lyon Vente en Nue propriété avec droit d’usage et d’habitation Située au calme, cette maison de ville 220 m² habitables est UNIQUE ! Un espace de vie de 390 m² au total avec des pièces aménageables Sa construction date du 18ème siècle, maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin paysagé de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine... et d'autres belles surprises à découvrir ! Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d’eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l’étage, 3 suites parentales avec salle d’eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d’été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier... Un abri de jardin et une piscine complètent ce bien. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1171 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 69250
Département :
Rhône
Habitants : 1300
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute