Maison en viager occupé 10 pièces - 220m² Fleurieu-sur-Saône (69250)
Viager occupé, Fleurieu-sur-Saône (69250)
Modalités d'acquisition :
Maison de ville en exlusivité à Fleurieu Sur Saône
FLEURIEU SUR SAÔNE A 10 km au nord de Lyon Située dans le Val de Saône, face aux Monts d’Or, à mi chemin entre Lyon et Villefranche sur Saône. Limitrophe de Neuville sur Saône avec tous les commerces, services, cinéma. Collège et Lycée public et privé. Desservie par les transports en commun et à proximité des autoroutes A6 et du contournement de Lyon A 46. Vente en viager au profit d'un couple de 78 et 73 ans avec droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 213 700 € (FAI) - Rente mensuelle : 1 542 € Située au calme, cette maison de ville 220 m² habitables est UNIQUE ! Un espace de vie de 390 m² au total avec des pièces aménageables Sa construction date du 18ème siècle, maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin paysagé de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine... et d'autres belles surprises à découvrir ! LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité exceptionnelle du bien dans un secteur très agréable et recherché ► Aucun frais de gestion ni charges Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
FLEURIEU SUR SAÔNE A 10 km au nord de Lyon Située au calme, cette maison de ville 220 m² habitables est UNIQUE ! Un espace de vie de 390 m² au total avec des pièces aménageables Sa construction date du 18ème siècle, maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin paysagé de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine... et d'autres belles surprises à découvrir ! Aménagements d'une partie de la maison peut être envisagée, possibilités allant du T1 au T5. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d’eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l’étage, 3 suites parentales avec salle d’eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d’été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier... Un abri de jardin et une piscine complètent ce bien. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422469110
Pour plus d’informations sur ce bien :
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