Femme, 72 ans
Bouquet FAI81 850 €
Rente 244 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 107 410 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Lyon (69005)
Lyon (69005)
40 % de décote
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Lyon 5ème arrondissement, et limitrophe de Tassin La Demi Lune, au coeur de la verdure, et proche des transports et commerces. Emplacement recherché pour cet appartement de 71 m² situé au 6ème étage avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, avec balcon. Résidence avec gardien. Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés, dressing . Les plus de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée - parfait état, très bien entretenu - un garage et place de parking Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69005
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 47330
Transports : Bus
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