Femme, 72 ans
Bouquet FAI81 850 €
Rente 244 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 107 410 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Lyon (69005)
Lyon (69005)
54 % de décote
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement
51m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
Sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon, quartier Saint Irénée. Une belle résidence de standing , proche de l’ancien hôpital Debrousse. Emplacement recherché pour cet appartement de 51 m² situé en rez de chaussée, avec une belle terrasse de 48 m². Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, toilettes séparés. Les plus de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée - une terrasse de 48 m² - un garage en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1268 €
Taxe foncière : 763 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 32 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 167 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69005
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 47330
Transports : Bus
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469041
Appartement - 3 pièces - 65m²
Lyon (69005)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422369156
Maison - 3 pièces - 89m²
Lyon (69005)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 648 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 212 940 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422169018
Appartement - 3 pièces - 80m²
Lyon (69005)
Homme, 79 ans
