Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Lyon (69007)
Viager occupé, Lyon (69007)
Modalités d'acquisition :
Emplacement très recherché pour investir au coeur de Lyon
Lyon 7ème arrondissement, à deux pas du Parc Blandan, Jean Macé et Saxe Gambetta, proche des transports et commerces, au cœur d’un secteur très prisé à Lyon. Emplacement très recherché pour cet bel appartement de 78 m² situé au 6ème étage avec balcon. Appartement composé d’une entrée, un séjour salle à manger (possibilité d’une chambre supplémentaire), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains entièrement refaite à neuf, toilettes séparés, rangements, climatisation. Un box fermé et une cave complètent ce bien. LES PLUS de l’appartement : - le secteur - parfait état, très bien entretenu - un box en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422369126
Pour plus d’informations sur ce bien :
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