Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Lyon (69008)
Viager occupé, Lyon (69008)
Modalités d'acquisition :
Proche Quartier Montplaisir …… Moins de 10€/jour. Sublime appartement de 87m2 avec terrasse couverte sans vis à vis proche avec garage double au (vue Fourvière)
Nous sommes dans le 8ème arrondissement de LYON. Proche du quartier MONTPLAISIR IMPORTANT : Les Lignes de TRAM : -T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV) -T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV) -T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron. passent au pied de l’immeuble ou à moins de 5 minutes à pied. Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc) C'est dans une magnifique copropriété construite il y a moins de 20 ans que se situe ce très bel appartement de 87 m2 lumineux et spacieux avec sa terrasse carrelée de plus de 10m2 sans vis à vis et offrant une vue jusqu’à la basilique de Fourvière . Les propriétaires y apportent un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol ( Carrelage et parquet) fait récemment pompe chaleur réversible. Il est composé d'un grand hall d'entrée desservant - une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur terrasse ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante. - une partie nuit avec 3 de très belles et grandes chambres et 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 wc séparé.. Concernant la copropriété aucun gros travaux n’est a prévoir pour les 10 prochaines années. Cerise sur le gâteau une grande cave et un double garage box privative en sous sol complète ce bien unique. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422369038
Pour plus d’informations sur ce bien :
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