Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² proche de Caluire-et-Cuire (69300)
Viager occupé, proche de Caluire-et-Cuire (69300)
Modalités d'acquisition :
Moins de 60 000 € pour un appartement de 66 m2 avec terrasse. Très bel appartement dans résidence sécurisée et très calme. Balcon terrasse avec vue sur les monts. Cave et garage box . Prix d'achat 125 000 € pour 66 m2 soit moins de 1 900 € au m2 c'est introuvable et imbattable
Les communes de Caluire et Cuire et Sathonay Camp sont situés à moins de 10 minutes de l’entrée de la ville de LYON Desservit par plusieurs lignes de bus direction Lyon Part Dieu ou Perrache mais en ce qui concerne notre appartement le bus 33 passe a quelques pour vous transporter en direction de la Croix Rousse et desservant la station Cuire du Métro C (Direction Hotel de Ville ) La gare SNCF est à moins de 5 minutes à pied pour vous transporter soit à la Gare de la Part Dieu ou de Perrache en moins de 10 minutes. Côté santé la Polyclinique est 5 minutes et plusieurs école et collèges à moins de 10 minutes à pied ` Quartier pavillonnaire et proche de tous commerces de proximités et de grandes surfaces. Nous sommes dans une copropriété de presque 1 hectare et sécurisée( entrée avec digicode ou badge). Lumineux appartement de 66 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis lointaine sur les mont du Lyonnais du séjour et de son grand balcon terrasse. Il est composé d’une entrée desservant 1 spacieuse pièce de vie de presque 30 m2 composé d’un coin cuisine peu US entièrement aménagée d’un salon séjour avec terrasse sur le soleil couchant. Pour la partie nuit 2 grandes chambres , 1 salle d’eau avec douche italienne 1 wc indépendant. La propriétaire actuelle offre un soin particulier et remarquable à son appartement. Double vitrage PVC dernière génération avec volets motorisés. Une cave un garage box complètent ce bien. Aucun gros travaux de prévu pour les prochaines années. Location possible de 850 à 950 €/mois. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422369110
Pour plus d’informations sur ce bien :
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