Femme, 76 ans
Bouquet FAI59 900 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 125 280 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Sathonay-Camp (69580)
Sathonay-Camp (69580)
52 % de décote
Viager occupé, Sathonay-Camp (69580)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
SATHONAY CAMP: Ville bien équipée avec ses commerces et services, un bureau de poste, des crèches, une garderie municipale, un centre aéré,les supermarchés,les pharmacies, boulangeries, boucheries, coiffeurs, fleuristes, cafés, restaurants, vêtements . Ville à taille humaine à 15 minutes de la Part dieu VIA le train . Plébiscité par ces habitants comme une ville ou il fait bon vivre Sathonay Camp bénéficie d'un très fort intérêt car entouré de réseau routier très efficace et d'une qualité de vie indéniable. Dans une petite copropriété un très agréable deux pièces composé d'une entrée ,d'un séjour prolonge par un généreux balcon d'une cuisine indépendante d'une chambre d'une salle de bains et d'un cabinet d'aisances d'un parking .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 428 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sathonay-Camp
Code postal : 69580
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4171
Transports : Gare SNCF
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