Femme, 73 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 655 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 172 800 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 113m² Lyon (69001)
Lyon (69001)
32 % de décote
Vente à terme occupée, Lyon (69001)
Appartement
113m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI276 568 €
Mensualités950 €/mois
Valeur du bien592 000 €
Prix d'achat360 528 €
Terme132 mois
Occupéà vie
Emplacement N°1 Presqu’île de LYON très recherché Magnifique et atypique appartement traversant de 113 m2 sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir . Très faible charge moins de 1 €/jour. Presque 2 000€ de réduction par m2.
Analyse financière
Bouquet 47%
Mensualité cumulée 21%
Décote (DUH) 32%
3 500 €/m2 Quartier Hotel de ville Terreaux au lieu de 5 403 €/m2 ( source meilleurs agents Octobre 2024) Si vous rêvez d’un bel et spacieux appartement dans un quartier authentique de la ville des Lumières. C’est ici qu’il faut investir Emplacement idéal et très recherché. Parfait état de l’appartement et de l’immeuble. Tout est réunit pour réaliser un projet de rentable et de qualité. En plein cœur de ce quartier atypique appartement de 113 m2 au style particulier qui a su garder toute son authenticité. Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de la somme que vous souhaitez et vous verserez tous les mois une partie de votre investissement auprès de cette femme de 83 ans qui en a grandement besoin. Toute possibilités sont envisageables : exemples : 297 558 € et 790 €/mois ou. 199 348 € et 1 535 €/mois ou 324 088 €. Et 590 €/mois ou. 250 168 € et 1150€/mois. Et toute propositions seront les bienvenues. En cas de départ anticipé, synonyme pour vous de pouvoir louer ( 1 700 à 1800 €/mois) ou habiter le bien, le paiement mensuel sera revalorisé de 550 €.
Descriptif du bien
PROCHE DE LA PLACE DES TERREAUX à 3 500 €/m2 Emplacement N°1 très recherché Magnifique et ensoleillé appartement avec cachet …. parquets et cheminée de 113 m2. Tellement recherché par tous les investisseurs lyonnais et d’autres personnes. Pas besoin de vous dire que cet endroit est desservi par tellement de transports urbains (Lignes de Bus et métro) qu’il serait trop long de toutes vous les donner. Pas besoin de vous dire aussi que les rues de ce quartier regorgent de boutiques toutes différentes et accueillantes les unes que les autres. Pas besoin de vous dire aussi que centre médicaux ou hôpitaux sont tous proches. Pas besoin de vous dire que c’est L’ENDROIT Où IL FAUT INVESTIR. Pas besoin de vous dire tout cela car vous le savez déjà. Un immeuble qui a abrité des personnages incontournables des soieries Lyonnaise Dans les étages de cet très bel immeuble en parfait état ( toiture refaite moins d’un an) que nous avons ce magnifique appartement de 113 m2 offrant de très beaux volumes de pièces et bien-sur un cachet incomparable entre les plafonds a plus de 3 mètre , les cheminées d’époque les parquets et les moulures. La lumière entre dans toutes les pièces grâce a ses grandes fenêtres se situant sur les deux façades. Deux grandes caves et un grenier complètent ce bien d’exception. Copropriété à taille humaine car composé uniquement de 20 propriétaires. Taxe foncière moins 35€/mois et charge de copropriété à moins de 60€/mois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Année de construction : 1899
Équipements : Cave, Ascenseur, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 788 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69001
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 28210
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau, Tramway
Ref : 422469058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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