Bouquet FAI276 568 €
Mensualités 950 €/mois
Valeur du bien 592 000 €
Prix d'achat 360 528 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 90m² Lyon (69001)
Lyon (69001)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Lyon (69001)
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
LYON 1er : Terreaux Situé à deux pas de la place des Terreaux, l’un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Situé entre le Rhône et la Saône, au centre de la ville de Lyon, le quartier dispose de nombreux atouts. Dans un immeuble des années 1900, très bel appartement de 90 m² avec grande entrée, une belle pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, un bureau (qui peut devenir une chambre) une vaste salle de bains, toilettes séparés, alcôve/dressing. Très belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet. Une cave et un grenier complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 427 €
Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 353 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69001
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 28210
Transports : Métro, Bus
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