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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 90m²
Lyon (69001)

52 % de décote

Vente en nue propriété, Lyon (69001)

Ref : 422369185

Appartement

90m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 75 ans

Ref : 422369185

Descriptif du bien

LYON 1er : Terreaux Situé à deux pas de la place des Terreaux, l’un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Situé entre le Rhône et la Saône, au centre de la ville de Lyon, le quartier dispose de nombreux atouts. Dans un immeuble des années 1900, très bel appartement de 90 m² avec grande entrée, une belle pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, un bureau (qui peut devenir une chambre) une vaste salle de bains, toilettes séparés, alcôve/dressing. Très belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet. Une cave et un grenier complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Année de construction : 1850

Équipements : Cave, Cheminée

À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 427 €

Taxe foncière : 770 €/an

Ordures ménagères : 98 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

353 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Lyon

Code postal : 69001

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 28210

Transports : Métro, Bus

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