Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 67m² Ecuisses (71210)
Ecuisses (71210)
44 % de décote
Viager occupé, Ecuisses (71210)
Maison
67m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Opportunité immobilière à seulement 1h20 de PARIS et 45 minutes de LYON depuis la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN. Proche LE CREUSOT, ville universitaire renommée pour son patrimoine industriel. Nous vous proposons cette authentique maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (location saisonnière et autre, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 425 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 267 €/an
Ordures ménagères : 58 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ecuisses
Code postal : 71210
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1682
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