Bouquet FAI12 500 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 97 000 €
Prix d'achat 41 904 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 90m² proche de Le Grand-Lucé (72150)
proche de Le Grand-Lucé (72150)
50 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Le Grand-Lucé (72150)
Maison
90m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI12 600 €
Mensualités441 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat47 640 €
Terme108 mois
Occupéà vie
Analyse financière
Bouquet 11%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 50%
Vente à terme occupée à vie, homme 69 ans, femme 70 ans. En partant d’une valeur de 120 000 €, vous achetez en versant un apport de 12 600 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 441 €/ mois pendant uniquement 9 ans. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 75 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location (loyer de 570 euros / mois) Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Descriptif du bien
A 5 km de LE GRAND LUCÉ (Tous commerces) A 30 km du MANS (Paris Montparnasse à 50mn en TGV) A 50 km de LA FLÈCHE et son célèbre zoo qui accueille plus de 400 000 visiteurs par an. A 60 km de TOURS et VENDÔME SAINT VINCENT DE LOROUËR est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, nichée entre Le Mans, mondialement reconnue par les amateurs de sports mécaniques, Tours et Blois pour leurs non moins célèbres Châteaux. Amateurs de calme et tranquillité, adeptes de randonnées pédestres ou balades à vélo, nous vous proposons cette maison d’environ 90 m² sur un terrain de 1778 m² (potager, arbres fruitiers). Elle se compose d’une grande pièce de vie salle à manger /salon / cuisine ouverte aménagée / bar équipé. Un bureau , 2 chambres, salle d’eau, toilette. Au sous-sol, cuisine d’été, garage (porte coulissante manuelle), cave, cellier. Le tout très bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1778 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Le Grand-Lucé
Code postal : 72150
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2025
Transports : Car
Ref : 422272041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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